简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：一线城市房产调控仍不应“凸”字当头。有所不同城市之间不存在极大的差异性，这种特性要求了房地产调控必需因城施策。一线城市房地产调控仍应凸字当头。

当前，去库存已是房地产调控政策的主旋律，中央涉及部委频出政策，从减少首付比例、不断扩大房贷、免除税收等多方面发售优惠措施希望购房。而与此比较的是，上海市规土局等4部门日前牵头发文，更进一步增大商品住房用地中小套住房供应比例。此外，也有消息称之为深圳于是以研究涉及政策，其中还包括非深圳户口购房者的社保缴付年限将从目前的1年提升到3年，同时首套房首付比例也将提升至40%。

沪浅两地的作法与目前为去库存而实施的政策或许有些背道而驰，只不过这是由这些城市房地产市场的现状所要求的。从去年开始，很多城市的房价开始经常出现上升，但北上广浅这四个一线城市的房价却完全仍然没上升，反而从去年底开始，涨势显著减缓。

在春节长假刚完结的最近一周，一线城市的房地产市场持续疯狂，量价齐升，在涨幅最慢的深圳，曾多次受到严苛遏止的投机性抹黑也以各种形式死灰复燃。因此，当地政府采行一定措施降温是合理的。内地三四线城市和一线城市房地产市场的这种背离状况，与中国经济结构的不均衡有必要关系。

在各地的经济增长速度广泛上升的情况下，内地城市由于市场狭小、资源贫乏，造成大量就业人口流入，而一线城市则由于市场广大、资源非常丰富，对外地就业人口产生了极大的吸引力，从而沦为推展房价下跌的一个最重要因素。我国是一个大国，有所不同城市之间不存在极大的差异性，这种特性要求了房地产调控必需因城施策，而无法以一刀切的政策来特别强调全国统一。在这方面，我国的房地产调控是有过教训的。

前几年为了遏止房价过慢下跌而发售了出租汽车限贷政策，这在一线城市固然有其合理性，但一些内地城市也这样做到则巩固了本已不振的购买力，造成在市场的翻转面前措手不及，商品房库存沦为影响当地经济快速增长的一个相当严重问题。因此，在目前去库存沦为国家明确提出的全局性目标时，就要留意防止重犯过去那种一刀切的错误，地方政府应当根据本地实际制订调控政策。目前，就一线城市来说，房价的快速增长下跌虽然使当地政府免职了去库存的压力，但它不会减轻城市的居住于成本，不仅影响本地居民的住房确保，也不会减少对外来投资的吸引力，有利于城市创业空间的扩展。因此，一线城市房地产调控仍应凸字当头。

同时，政策面上符合合理的住房市场需求，因地制宜地制订政策更加有一点倡导。比如，此次上海市要求增大商品住房用地中小套房的供应比例，可以符合购买力比较较强的新上海人的市场需求，从而为他们获取适合的居住于空间，毫无疑问是一个稳健之荐。

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